粤宿报告丨2020年国庆中秋广东民宿预订数据亮眼：河源民宿客单价最高，惠州民宿预定量最多，别墅度假、宠物民宿产品备受关注

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家庭集体出游、多人出行依旧是主流

从当前全国范围内民宿预订的情况来看：

2020年国庆和中秋相逢，因此有了8天的双节长假。

即将到来这个双节长假，国人是不是会有“报复性”的出游消费？

2020年9月25日，全国民宿的预订数据或可略见一斑。

据途家民宿最新发布的数据显示：疫情防控常态化下，今年双节期间，全国范围内民宿预订量预计将恢复到去年同期的80%左右；家庭集体出游、多人出行依旧是主流，超过52%的房客更愿意选择多居室民宿，拖家带口一起出行，四合院、复式房型、海景房更受家庭用户青睐；今年双节长假，民宿平均客单价约为1290元，同比去年上涨近60%。

△现今民宿消费者画像

（图源：iSlide）

美团民宿负责人表示，从目前情况看，美团民宿平台广东民宿整体预定增长在35%左右。

△深圳较场尾民宿小镇

（广东民宿集群标杆）

据深圳电视台报道，较场尾民宿小镇不少经营者表示，双节期间大部分房间已经被预订，靠海第一排的海景房更是在一个月之前已经被订完，非常抢手。今年为期8天的假期，大鹏新区的星级酒店和民宿极有可能出现一房难求的情况，而对于旅游行业来说，有望迎来2020年旅游消费的最高峰。

△较场尾民宿小镇五一央视报道知名度位列全国第一

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平均民宿客单价超千元，广东河源第七

从当前全国范围内民宿预订的平均单价来看，今年双节长假的民宿平均预订客单价达到了1290元，同比去年上涨近6成。

在这些“高端”民宿中，民宿客单价最高的城市为北京、湖州、鹤壁、保山、秦皇岛、三亚、河源、阿拉善、玉溪、上海。

河源市民宿的发展，近一两年来，发展迅速，在广东省内非常的耀眼。精品民宿也越来越多。（详见《河源民宿发展现状报告2020》）。

△河源市梨花屋舍民宿

（广东省文化和旅游厅2019年河源最热门民宿）

有行业专家也分析，“疫情过后，卫生、安全、私密、特色成为游客出行最关注的重点；超过52%的用户更加关注两居、三居等适合多人出行、入住空间更大的房型。相对这部分房源客单价更高，但却适合家人、朋友等多人出行，还可以洗衣做饭、聚会派对，性价比相对更高。”

△惠州罗浮山横河镇禾肚里稻田民宿

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国庆假期，连住3天民宿的订单超85%

记者了解到，今年双节长假，游客的民宿入住时间普遍较短，三天及以内的订单占比超过了85%。

△韶关丹霞山仁化县瑶塘新村民宿小镇

 ▊ 途家2020年广东民宿预订数据（独家数据）

途家广东片区

2020年国庆中秋假期民宿预定数据

途家提供数据显示，截至2020年9月24日，2020年广东省国庆中秋黄金周（9.30-10.8）民宿预订已超过2w+订单，对比去年同期相近，预估国庆期间广东省预订订单为7W+订单，间夜为12w+。其中，10月1日最早的预订发生在4月6日，客人足足提前了178天（接近6个月）预订，比去年同期订单时间还要早一天。在房价方面，比去年同期高出100-200元/间夜，其中10月6日平均预订房价比去年同期高出300-400元/间夜，部分民宿最高房价翻了一番。

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国人喜欢“携宠出游”，宠物民宿成新贵

双节长假带着宠物，举家出行的需求越来越强烈。

△广州从化慈云喜舍素食民宿（可能是广东省第一家“素食+宠物”主题民宿）

途家方面透露：“超过20%的用户会重点关注可以‘携宠出游’的民宿，复式、四合院、别墅、农家乐、渔家乐、房车营地等成为了铲屎官们的首选房型。”

△趣墅·惠州龙门南昆大观园氧气度假村

（广东最大的别墅度假品牌）

 ▊ 趣墅2020年国庆中秋预订数据（独家数据）

趣墅别墅度假品牌

2020年国庆中秋假期市场预测

2020年趣墅集团国庆中秋假期预测营收同比涨幅56%。

2019年国庆综合出租率88%，预测2020年提升5%。可达出租率93%。

2019年国庆假期平均房间价708元，2020年国庆假期预测平均房间价913元，提升205元，预测同比提升幅度29%

2020年国庆预判乐观有5大因素影响：

①出国游客从境外转内循环消费；

②省内市场/周边游市场恢复较跨省国内旅游更快；

③度假别墅私密空间的安全优势更大；

④趣墅品牌效应多年的沉淀；  

⑤趣墅先于市场进行了产品和服务提升（“阿达曼”高端产品系列），以应对高端消费升级需求；

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热门目的地出炉：惠州上榜广东第一

今年疫情后，民宿市场恢复迅速，北京、上海等一线城市以及三亚、秦皇岛、苏州等热门旅游目的地依旧是民宿行业的主要市场，订单量和房源量保持前位。

根据途家民宿预订数据显示，今年双节长假期间，国内最受欢迎的十大旅游城市分别是：北京、上海、苏州、三亚、湖州、秦皇岛、惠州、温州、常州、西双版纳。

 ▊ 寻路记2020年国庆中秋预订数据（独家数据）

“寻路记”

（广东野奢民宿运营商）

2020年国庆中秋假期市场预测

以跟寻路记合作的民宿来说：最热门的民宿1-7号晚已全部满房，大部分民宿目前2-6号已基本满房；与去年同期情况基本一致的；其中最多用户选择是3-5号三天的房间；基本上提前半个月以上已经不太订得到国庆期间的客房；八月中旬已经开始有用户想订国庆房间，因民宿未开放预订，最终是八月底成功预订；寻路记作为广东野奢民宿运营商，其合作的民宿假期价格普遍在800元以上，贵的在2000+，大部分客户能接受的价格在1000+。

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疫情后，“洗衣做饭”成选择民宿标配

今年出于对疫情的关注，用户出行更倾向于私密和接触少的自驾游、周边游，房源筛选条件也开始发生变化。

△广州市应许旗下小楼·遥夜民宿

（一居室可以洗衣、做饭的民宿）

途家方面表示，超7成的用户预订下单，会选择勾选有“洗衣机”、“可做饭”的房源；超过50%的用户对提供“免费停车”服务的民宿更加青睐。

△城市民宿品牌：大森民宿

（大森民宿大多产品都具有居家起居功能）

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乡村民宿受宠：我爱“乡往的生活”

双节长假，更多游客青睐于选择“桃花源”，走进乡村过“向往的生活”。从双节长假的民宿订单观察，更多家庭用户把目光瞄准了安全、舒适的乡村民宿。

乡村民宿拥有原汁原味的乡土气息和自然风光，还有宽敞的活动空间和丰富的人文风情，更适合一家人去体验慢生活。其中，大理洲大理古城、舟山嵊泗县、北京延庆度假区、成都郫县、桂林阳朔县以独特的自然风光和人文风情入选“黄金长假最受欢迎乡村旅游目的地”。在这些地区，私密、独栋、风格独特的高品质乡村民宿订单量显著增加，而围绕乡村民宿目的地体验疗愈休闲、游园聚会、郊野漫步、蔬果采摘，则成为了家庭游用户最热衷的特色项目。

△龙门县中坪尾村的爱树·龙门秘境精品民宿

（位于广东首批全国乡村旅游重点示范村）

来源：途家、南方都市报（肖阳）、壹深圳、感谢惠州旅游民宿提供版式参考，感谢趣墅、途家、美团民宿、寻路记提供部分独家数据。

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